Site Inspection Report म्हणजे काय?

मालमत्ता किंवा बांधकाम प्रकल्पाच्या स्थितीची प्रत्यक्ष पाहणी करून तयार केलेला अधिकृत अहवाल म्हणजे "Site Inspection Report".

हा अहवाल कायदेशीर किंवा तांत्रिक कामांसाठी अत्यंत महत्त्वाचा असतो.

Site Inspection Report कधी लागतो?

• प्रॉपर्टी खरेदीपूर्वी मालमत्ता सत्यता तपासणीसाठी

• न्यायालयीन प्रकरणात पुरावा म्हणून

• बांधकाम सुरू आहे की नाही हे तपासण्यासाठी

• जमीन मोजणी, मर्यादा, अतिक्रमण याची पडताळणी

• भाडेकरू / विकसकाने अटींचे पालन केले आहे की नाही हे तपासण्यासाठी

• रेसीडेन्शियल किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी पुनर्रचना / बांधकाम प्रकरणांमध्ये

रिपोर्टमध्ये काय असते?

• मालमत्तेची सद्यस्थिती (Actual Physical Condition)

• अतिक्रमण / कब्जा असल्यास त्याची नोंद

• भिंती, फ्लोअर, स्ट्रक्चरची स्थिती

• फोटो व लोकेशन मॅप

• निरीक्षण केलेल्या दिवशीची तारीख व वेळ

• निरीक्षकाची सही व प्रमाणपत्र

अधिक माहिती खाली दिली आहे.

महाराष्ट्रात, "मालमत्ता स्थळ तपासणी अहवाल" म्हणजे सहसा अशा दस्तऐवजाचा संदर्भ असतो ज्यामध्ये स्थळ भेटीदरम्यान मालमत्तेबद्दल निरीक्षणे नोंदवली जातात. मालमत्तेचे व्यवहार, बांधकाम प्रकल्प किंवा कायदेशीर बाबी अशा विविध कारणांसाठी हा अहवाल महत्त्वाचा आहे. त्यामध्ये मालमत्तेची स्थिती, वैशिष्ट्ये आणि तपासणी दरम्यान आढळलेल्या कोणत्याही संभाव्य समस्या किंवा विसंगतींचा तपशील आहे. मराठीत याला "मालकी जागेची रिपोर्ट" (मालिकी जागेची तपस्वी आहवल) असे म्हणतात.   

त्यात सामान्यतः काय समाविष्ट असते याचे विवेचन येथे आहे:   

• मालमत्तेचा प्रकार (जमीन, इमारत, अपार्टमेंट इ.), तिचे स्थान, परिमाण आणि सीमा याबद्दल तपशील.

• इमारतीची रचना, दुरुस्तीची स्थिती, कोणतेही नुकसान आणि बांधकामाची गुणवत्ता यांचे मूल्यांकन.

• मालमत्तेच्या सुविधांबद्दल माहिती, जसे की पाणीपुरवठा, वीज, स्वच्छता आणि इतर सुविधा.

• मालमत्ता संबंधित इमारत संहिता, झोनिंग नियम आणि इतर कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करते की नाही याची तपासणी.

• लागू असल्यास, जमीन सर्वेक्षणातील तपशील, ज्यामध्ये सर्वेक्षण क्रमांक, सीमा आणि कोणतेही अतिक्रमण यांचा समावेश आहे.

• अहवालात केलेल्या निरीक्षणांना समर्थन देण्यासाठी मालमत्तेच्या प्रतिमा आणि व्हिडिओ.

• तपासणी दरम्यान आढळलेल्या कोणत्याही समस्या किंवा विसंगती दूर करण्यासाठी सूचना.

साइट तपासणी अहवालांचे महत्त्व:

• खरेदीदार, विक्रेते आणि इतर भागधारकांना मालमत्तेबद्दल माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करते.

• संभाव्य समस्या लवकर ओळखतो, वेळेवर कारवाई करण्यास आणि भविष्यातील गुंतागुंत टाळण्यास अनुमती देतो.

• मालमत्ता सर्व आवश्यक कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण करते याची खात्री करते.

• मालमत्तेचे वाजवी बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी आधार प्रदान करते.   

 

- "मालकी जागेची रिपोर्ट" (मालकी जागेची तपसणी आहवल): याचा अर्थ "मालमत्ता स्थळ तपासणी अहवाल" असा होतो.

- "तपशील" (तपशील): तपशील.

- "भौतिक स्थिती" (भौतिक स्थिती): शारीरिक स्थिती.

- "कायदेशीर पालन" (कायदेशीर पालन): कायदेशीर पालन.

- "शिफारशी" (शिफरासी): शिफारसी.