प्रॉपर्टी कार्ड म्हणजे काय?

प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card) हे शहरातील जमिनीवरील मालकी हक्काचे रेकॉर्ड असलेले दस्तऐवज आहे. यात मालकाचे नाव, भूखंडाचा पत्ता, क्षेत्रफळ, झोनिंग व अन्य तपशील असतो.

प्रॉपर्टी कार्ड ट्रान्सफर म्हणजे काय?

जेव्हा एखादी मालमत्ता विकली जाते किंवा वारसाहक्काने दुसऱ्याच्या नावे जाते, तेव्हा त्या नवीन मालकाच्या नावावर प्रॉपर्टी कार्ड अपडेट करणे म्हणजे ट्रान्सफर प्रक्रिया.

ट्रान्सफर प्रक्रिया कशी असते?

अर्ज: संबंधित महापालिका / सिटी सर्वे ऑफिसमध्ये अर्ज करणे
दस्तऐवज सादर करणे:

• विक्री करार / वारसाहक्काचे प्रमाणपत्र

• नोंदणीकृत दस्तऐवज

• जुन्या मालकाचे प्रॉपर्टी कार्ड

• ओळखपत्रे

-फीस भरणे
-सर्वे नंबर व मालमत्ता तपासणी
-प्रॉपर्टी कार्ड अपडेट

अधिक सविस्तर माहिती खाली दिलेली आहे.

मालमत्ता हस्तांतरण (Property Transfer) म्हणजे एका व्यक्तीकडून दुसऱ्या व्यक्तीकडे मालमत्तेची मालकी बदलणे. मालमत्ता हस्तांतरण अनेक कारणांमुळे होऊ शकते, जसे की खरेदी-विक्री, वारसा किंवा भेट. मालमत्ता हस्तांतरणावेळी, खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांनाही योग्य कायदेशीर प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे. 

मालमत्ता हस्तांतरण प्रक्रिया: 

• मालमत्ता हस्तांतरणाचा करार करणे आवश्यक आहे. यात मालमत्तेचे तपशील, किंमत, देयके आणि इतर अटी व शर्ती नमूद केल्या जातात.

• मालमत्ता हस्तांतरण नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. यासाठी, खरेदीदार आणि विक्रेता यांनी नोंदणी कार्यालयात (Registration Office) जाऊन मालमत्ता हस्तांतरण दस्तऐवज (Sale Deed) नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे.

• मालमत्ता नोंदणीकृत झाल्यानंतर, मालमत्तेच्या नोंदींमध्ये बदल करणे आवश्यक आहे. यासाठी, खरेदीदाराला त्याच्या नावावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी फेरफार अर्ज करावा लागतो.

• मालमत्ता हस्तांतरणानंतर, खरेदीदाराला मालमत्तेवर लागू होणारे कर भरावे लागतील. 

आवश्यक कागदपत्रे:

• ओळखपत्र (Identity Proof)
• पत्ता पुरावा (Address Proof)
• मालमत्तेचे मूळ कागदपत्रे (Original Property Documents)
• कर भरल्याचे पुरावे (Tax Payment Proof)
• करारनामा (Agreement)
• नोंदणीकृत दस्ताऐवज (Registered Sale Deed)
• फेरफार अर्ज (Mutation Application) 

मुंबई शहरासाठी (Mumbai City): 

• मुंबई शहरात, मालमत्ता कार्ड (Property Card) हे अधिकृत जमीन मालकीचे रेकॉर्ड आहे. 

• मालमत्ता कार्ड मिळवण्यासाठी, तुम्हाला मुंबई शहर भूमी अभिलेख कार्यालयात (Mumbai City Land Records Office) किंवा ऑनलाइन अर्ज करावा लागेल. 

• मुंबई शहरात, मालमत्ता हस्तांतरणासाठी, तुम्हाला फेरफार अर्ज (Mutation Application) आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतील, 

इतर शहरांसाठी (Other Cities):

पुणे, कराडगाव किंवा कोल्हापूर सारख्या शहरांमध्ये, मालमत्ता पत्रक (Property Card) किंवा मालमत्ता पत्र (Property Record) महाराष्ट्र जमीन महसूल (शहरी क्षेत्र) नियम, १९६९ नुसार दिले जाते. 

तुम्ही https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/ या महाराष्ट्र शासनाच्या अधिकृत संकेतस्थळावर मालमत्ता कार्डसाठी अर्ज करू शकता. 

टीप: मालमत्ता हस्तांतरणाची प्रक्रिया प्रत्येक शहरासाठी आणि राज्यासाठी वेगळी असू शकते.

प्रक्रियेदरम्यान, कायदेशीर सल्ला घेणे उचित आहे.