मालक-भाडेकरू वाद म्हणजे काय?

जेव्हा घरमालक (Landlord) व भाडेकरू (Tenant) यांच्यात भाडे, कब्जा, रिकामी करण्यास नकार, देखभाल, कराराचे उल्लंघन यासंबंधी मतभेद होतात, तेव्हा त्या वादांना Landlord-Tenant Disputes म्हणतात.

सामान्य वादांचे प्रकार:

• भाडे न भरणे / भाडे थकवणे

• भाडेकरूने घर रिकामे न करणे

• घराची नुकसानभरपाई / दुरुस्ती संबंधित वाद

• Leave & License कराराचे उल्लंघन

• अनधिकृत कब्जा (Unauthorized Possession)

• घरमालकाकडून छळ किंवा जबरदस्ती

कायदेशीर मार्ग:

• नोटीस पाठवणे (Legal Notice under Rent Control Act or Specific Relief Act)

• कोर्टात दावा दाखल करणे (Small Causes Court, Mumbai)

• Leave & License करारानुसार Eviction Suit दाखल करणे

• पोलीस तक्रार (जर छळ किंवा जबरदस्ती असेल तर)

अधिक सविस्तर माहिती खाली दिलेली आहे.

मालक-भाडेकरू वादावर काम करण्यासाठी, तुम्हाला Maharashtra Rent Control Act, 1999 आणि त्याअंतर्गत असलेल्या नियमांविषयी माहिती असणे आवश्यक आहे.

 

मालक-भाडेकरू वादावर काम करण्यासाठी आवश्यक माहिती:

• हा कायदा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील संबंध आणि अधिकारांचे नियमन करतो. 

• भाडे करार (Rent agreement) दोन्ही पक्षांसाठी महत्त्वाचा असतो. त्यात भाड्याची रक्कम, सुरक्षा ठेव, भाडेवाढ आणि इतर अटी व शर्ती नमूद केल्या जातात. 

• भाडेकरूला काही मूलभूत अधिकार आहेत, जसे की घराची सुरक्षितता आणि दुरुस्तीची मागणी करण्याचा अधिकार आहे. 

• घरमालकालाही काही अधिकार आहेत, जसे की भाडे न मिळाल्यास किंवा नियमांचे उल्लंघन झाल्यास भाडेकरूला घरातून काढण्याचा अधिकार आहे. 

• वाद झाल्यास, तुम्ही लवाद (Arbitration) किंवा न्यायालयात दाद मागू शकता. 

• जर घरमालकाने सिक्युरिटी डिपॉझिट (Security deposit) परत करण्यास नकार दिला, तर त्याविरोधात तुम्ही कायदेशीर कारवाई करू शकता, असे महाराष्ट्र टाइम्समध्ये नमूद केले आहे. 

अधिक माहितीसाठी:

तुम्ही महाराष्ट्र शासनाच्या विधी आणि न्याय विभागाच्या संकेतस्थळाला भेट देऊ शकता, असे इंडिया कोड मध्ये नमूद केले आहे. 

तुम्ही अधिकृत वकिलांचा सल्ला देखील घेऊ शकता.