लीव्ह अँड लायसन्स करार म्हणजे काय? What is leave license agreement ?

हा करार मकानमालक व भाडेकरू यांच्यात एक ठराविक कालावधीसाठी होतो, ज्यामध्ये मालमत्ता भाड्याने दिली जाते पण मालकी हक्क कायम मकानमालकाकडेच राहतो.

करार नोंदणी कशी केली जाते?

ऑनलाईन नोंदणी प्रक्रिया:

• महाराष्ट्र शासनाच्या ई-सर्व्हिसेस पोर्टलवरून

• आधार कार्ड व PAN कार्ड आवश्यक

• बायोमेट्रिक व्हेरिफिकेशन आवश्यक (घरच्या घरी सेवा उपलब्ध)

आवश्यक कागदपत्रे:

• भाडेकरू व मालकाचे ओळखपत्र

• मालमत्तेचे दस्तऐवज

• करार मसुदा

DRS Group कडून सेवा:

• करार तयार करणे (Drafting)
• ऑनलाईन नोंदणी व स्टॅम्प ड्युटी
• कायदेशीर मार्गदर्शन

अधिक सविस्तर माहिती खाली दिलेली आहे.

रजा आणि परवाना करार (Leave & Licence Agreement) ऑनलाइन आणि ऑफलाइन माहिती:

रजा आणि परवाना करार (Leave & Licence Agreement) हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये मालमत्ता मालक (परवानाधारक) त्यांची मालमत्ता (जसे घर) दुसऱ्या व्यक्तीला (परवानाधारकाला) काही कालावधीसाठी वापरण्यासाठी देतो. यासाठी एक निश्चित रक्कम (भाडे) घेतली जाते. हा करार ऑनलाइन आणि ऑफलाइन दोन्ही प्रकारे केला जाऊ शकतो. 

(Online) ऑनलाइन प्रक्रिया:

• महाराष्ट्र शासनाच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग igrmaharashtra.gov.in च्या वेबसाइटवर ऑनलाइन नोंदणी करता येते. 

• तुम्हाला आवश्यक माहिती आणि कागदपत्रे (ओळखपत्र, पत्त्याचा पुरावा, मालमत्तेचा तपशील इ.) ऑनलाइन सादर करावी लागतील. 

• आवश्यक शुल्क भरून प्रक्रिया पूर्ण करावी. 

• ऑनलाइन प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर तुम्हाला करारनामा (agreement) मिळेल, ज्यावर तुम्ही आणि परवानाधारक दोघांनी स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. 

• हा करार ऑनलाइन किंवा ऑफलाइन नोंदणीकृत केला जातो. 

(Offline) ऑफलाइन प्रक्रिया:

• तुम्ही स्वतः किंवा वकील यांच्या मदतीने रजा आणि परवाना करारनामा तयार करू शकता. 

• तयार केलेला करारनामा स्थानिक उपनिबंधक कार्यालयात (sub-registrar's office) नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे. 

• करारावर दोन साक्षीदारांच्या स्वाक्षऱ्या आवश्यक आहेत. 

• नोंदणीसाठी आवश्यक शुल्क भरावे लागते. 

लक्षात ठेवण्यासारख्या गोष्टी:

• Online किंवा Offline दोन्ही पद्धतीने केलेला करार कायदेशीर दृष्ट्या वैध असणे आवश्यक आहे. 

• कराराची नोंदणी करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून भविष्यात कोणताही वाद झाल्यास उपयोगी येईल. 

• करारामध्ये मालमत्ता वापरण्याची मुदत (period) स्पष्टपणे नमूद केलेली असावी. 

• भाडे, देखभाल खर्च, सुरक्षा ठेव (security deposit) आणि इतर नियम आणि अटी स्पष्टपणे नमूद कराव्यात. 

• आवश्यक असल्यास, कायदेशीर सल्ला आणि मदतीसाठी वकिलाचा सल्ला घ्या. 

अधिक माहितीसाठी:

'नोब्रोकर' (NoBroker) या वेबसाइटला भेट द्या.

'महाराष्ट्र शासनाच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागा'च्या वेबसाइटला भेट द्या.

'महाराष्ट्र भाडे नियंत्रण कायदा, १९९९' चा अभ्यास करा.